Аренда квартиры в Израиле может показаться сложной задачей, особенно для новых репатриантов. Большинство арендодателей предпочитают долгосрочные договоры аренды, и найти жильё на пару месяцев бывает непросто. Кроме того, большинство квартир сдаются без мебели, и наличие газовой плиты или холодильника является большой удачей.
Заключение договора аренды
Процесс аренды квартиры в Израиле обычно состоит из двух этапов:
- Соглашение о намерении. Будущий арендатор вносит аванс в размере 15-20% от стоимости аренды. Это подтверждает его серьёзные намерения. Если арендатор передумает, аванс не возвращается.
- Договор аренды. Договор аренды чаще всего заключается на один год с возможностью продления. После внесения аванса арендатор оплачивает оставшуюся сумму. Самый распространённый способ оплаты — это банковские чеки. Чеки выписываются сразу на весь срок аренды, с правом предъявления один раз в месяц.
Гарантии при аренде
Арендодатели в Израиле требуют гарантии надёжности арендатора. В качестве гарантии могут выступать:
- Физическое лицо (гарант), который может быть гражданином Израиля. Например, совершеннолетние дети могут быть гарантами своих родителей.
- Банковский залог («арвут банкаит») или вексель («штар хов»).
Гарант должен присутствовать при подписании договора. Важно понимать, что арендодатель, как правило, требует и поручителя, и банковскую гарантию.
Государственная поддержка репатриантам
Репатрианты, которые не имеют собственного жилья, могут рассчитывать на помощь от государства при аренде квартиры в Израиле. После окончания выплат из корзины абсорбции, государство продолжает помогать в оплате аренды через Министерство строительства. Эта помощь доступна на протяжении первых пяти лет после репатриации, а для семей с одним родителем и несовершеннолетними детьми — до шести лет.
Кроме того, в первый год после репатриации новые граждане получают скидку на арнону (муниципальный налог). Скидка может достигать 90%, что существенно снижает финансовую нагрузку на семью.
Аренда квартиры в Израиле: советы для репатриантов
Для репатриантов важно учитывать несколько ключевых моментов при аренде:
- Заключайте договор на длительный срок, так как короткие аренды сложно найти.
- Будьте готовы к отсутствию мебели. Планируйте покупку основных предметов интерьера.
- Используйте государственные льготы. Репатрианты могут получать поддержку на оплату аренды и скидки на коммунальные услуги.
Заключение
Аренда квартиры в Израиле требует понимания местных условий и правил. Процесс включает заключение договоров, предоставление гарантий и использование государственных льгот. Репатрианты могут рассчитывать на значительную поддержку, которая поможет им быстрее адаптироваться к жизни в Израиле.
