Какие налоги нужно заплатить чтобы подарить квартиру в Израиле?

• Налог на покупку рассчитывается как определенный процент от стоимости квартиры и составляет от 0% до 10% в зависимости от стоимости квартиры. При передаче квартиры в дар налог на покупку составит 1/3 от обычной суммы если речь идет о подарке квартиры между родственниками.
• Налог на продажу или налог на прирост стоимости квартиры (на иврите — «мас шевах») — уплачивается с прибыли от продажи квартиры. Но если это единственная квартира, то даритель будет освобожден от налога при передаче квартиры в подарок. Если же вы дарите вторую принадлежащую вам квартиру с прибылью в 100000 шекелей, вам придется заплатить 25% от прибыли подоходного налога. Однако, при передаче квартиры в дар родственнику предусмотрено освобождение от налога на прирост стоимости.

Если вы передаете квартиру, полученную в подарок, налог на прирост стоимости будет рассчитываться исходя из цены, по которой квартира была куплена до того, как она была вам подарена. Например, родители купили квартиру за миллион шекелей, а вы продали ее за два миллиона. В этом случае налог будет рассчитан так, как если бы вы продали квартиру с прибылью в миллион шекелей.

Как получить налоговые льготы?

Налоговые льготы распространяются только на подарок квартиры родственникам. Определение родственника варьируется для налога на прирост стоимости и налога на покупку.

Ближайшие родственники (родители, дети, супруги, братья и сестры) получают (в большинстве случаев) освобождение от налога на прирост стоимости и скидку на налог на покупку.

При данном виде сделки необходимо заполнить несколько юридических документов:

1. Декларации от получателя и дарителя о том, что они дарят/получают подарок.
2. «Штар мехер» — подтверждение получателя и дарителя о том, что они дарят/получают подарок. Это акт купли-продажи, передающий право собственности от одного лица к другому. Его форма варьируется в зависимости от того, в каком органе зарегистрирована квартира.
3. Безотзывная доверенность на утверждение налога – обычно одновременно подписывается безотзывная доверенность. Это доверенность на адвоката, которая позволяет ему подписывать документы от вашего имени.

После этого нужно подать отчет в налоговый орган в течение 30 дней со дня подписания деклараций обеими сторонами (дарителем и получателем подарка). О подарке квартиры нужно отчитаться в налоговом органе. Также в течение 60 дней следует уплатить налог (если таковой имеется). После этого необходимо получить утверждение налоговых органов для земельного управления.

Кроме того, необходимо обратиться в специальный отдел администрации населенного пункта, где находиться недвижимость. Там нужно получить подтверждение администрации об отсутствии долга на «эйтель ашбаха», прироста стоимости на квартиру или его уплаты в размере 50% от стоимости прироста.

В любом случае, если вы хотите подарить квартиру в Израиле, настоятельно рекомендуется обращаться к адвокатам по недвижимости. Это поможет вам сэкономить огромное количество времени, сил и нервов, а также — денег в будущем. Ведь от корректного оформления недвижимости будет зависеть простота и прозрачность дальнейших действий с этим объектом.

Сообщение Как подарить квартиру в Израиле: порядок, налоги, оформление появились сначала на Israel Pro Help.

Кто имеет право на алименты из наследства

Право на алименты может быть предоставлено любому из следующих лиц:

1. Супруге наследодателя – на время его вдовства. Однако суд может предоставить единовременное пособие вдове или вдовцу наследодателя, вступившей в повторный брак, если суд сочтет это необходимым по обстоятельствам дела и с учетом прав детей наследодателя.
2. Для детей наследодателя — до 18 лет, для ребенка-инвалида — на время его инвалидности, для психически больного ребенка — до тех пор, пока он психически болен, и для ребенка с отклонением в умственном развитии. — как определено в Законе о помощи (Лечение людей с отклонениями в умственном развитии). 
3. На совершеннолетнего ребенка наследодателя, которого суд счел по обстоятельствам целесообразным установить на него алименты, — до 23 лет.
4. Родителям наследодателя, средства к существованию которых находились у него накануне смерти, — на всю оставшуюся жизнь.
5. Кроме того, в законе указано, что мужчина и женщина, живущие семейной жизнью в совместном домохозяйстве, но не состоящие в браке друг с другом, а один из них умирает, и на момент его смерти ни один из них не состоял в браке с другим лицом, пережившим имеют право на алименты из имущества, как если бы они состояли в браке.

Как уже упоминалось, с целью определения права на получение алиментов суд по семейным делам проводит «проверку потребностей» лица, требующего алиментов, и только если действительно будет доказано, что он не в состоянии прокормить себя и обеспечить себе необходимые потребности, алименты будут выплачиваться из наследства, так как эти выплаты предназначены для обеспечения только необходимых потребностей и не сверх этого. Судам по семейным делам предоставляется обширная свобода действий при принятии решения о том, имеют ли члены семьи вообще право на алименты из имущества и какую сумму они заслуживают.

Как рассчитывается размер алиментов

Закон гласит, что при определении права на алименты и их размера суд будет учитывать, в том числе следующие аспекты:

• Стоимость доли в наследстве.
• в том, что лицо, имеющее право на алименты, может получить от наследства как наследник по закону или как выгодоприобретатель по завещанию;
• в уровне жизни наследодателя и лица, имеющего право на алименты, каким он был накануне смерти наследодателя, и в изменении, произошедшем в потребностях у правомочного лица в связи со смертью наследодателя;
• в имуществе лица, имеющего право на алименты;
• в доходе лица, имеющего право на алименты из любого источника, при условии, что в отношении супруга наследодателя суд не будет учитывать его доходы от работы или от его работы, за исключением той части, в которой такой доход использовался также на накануне смерти наследодателя для содержания семьи или супруга;
• в алиментах, которые правомочное лицо может получать в соответствии со статьями 2 или 3 Закона о внесении изменений в Закон о семье (алименты).

В отношении супруга наследодателя – в том, что он заслуживает по причине, вытекающей из брачных отношений, в том числе в том, что получает жена по своей ктубе.

Сообщение Алименты из наследства появились сначала на Israel Pro Help.