Жилищная лотерея — это уникальная возможность для граждан Израиля приобрести квартиру по льготной цене. Программы, такие как «Мехир ли Мештакен» и «Дира бе Анаха», позволяют участникам подать заявку на участие в розыгрыше недвижимости в различных городах страны. Рассмотрим условия участия, процесс подачи заявки и этапы покупки квартиры.
Кто может участвовать в жилищной лотерее?
Для участия в жилищной лотерее необходимо соответствовать ряду условий:
- Гражданство Израиля.
- Отсутствие квартиры в собственности на протяжении последних трех лет.
- Семейные пары, проживающие совместно, или одиночки, включая разведённых старше 35 лет.
- Холостые или разведённые люди с ограниченными возможностями старше 21 года.
Как подать заявку на жилищную лотерею?
1. Получение сертификата соответствия
Первым шагом для участия в жилищной лотерее является получение сертификата соответствия. Этот документ можно оформить в одной из трёх организаций: «Хеврат Алоним», «Миллигам» или «Амидар». Процесс получения сертификата занимает около 10 дней и стоит 240 шекелей. После получения сертификата на электронную почту, вы сможете подавать заявку на участие.
2. Выбор проектов и городов
Вы можете выбрать до трёх городов и подавать заявки на любое количество проектов. Ознакомьтесь с условиями и сроками проведения лотерей в каждом конкретном проекте, изучите застройщиков и предложения.
3. Предварительное одобрение ипотеки (машканты)
Для участия в жилищной лотерее необходимо предварительно получить разрешение на машканту (ипотеку). Заявку можно подать онлайн через сайт любого израильского банка. Важно корректно заполнить форму, указав все текущие кредиты и ссуды, чтобы банк мог предоставить точные условия.
Этапы после выигрыша в жилищной лотерее
Если ваша заявка выигрывает, следуйте этим этапам:
- Получение номера очереди. Застройщик связывается с вами и предоставляет номер очереди для выбора квартиры.
- Выбор квартиры и заключение договора. В день выбора необходимо подписать соглашение с застройщиком и внести невозвратный залог в размере 2000 шекелей.
- Первый взнос. В течение двух недель после выбора квартиры должен быть подписан основной договор, и внесён первый платеж — 7% от стоимости объекта.
- Оформление ипотеки. В течение 45 дней необходимо оформить машканту в банке и перевести застройщику 13% от стоимости квартиры (3% — личный капитал, 10% — ипотека). Оставшиеся платежи вносятся по мере строительства объекта.
Важные моменты жилищной лотереи
- Минимальные требования к участникам позволяют многим израильтянам воспользоваться льготами на покупку жилья.
- Существуют разнообразные проекты в разных городах, что позволяет выбрать наиболее удобный для проживания район.
- Важно своевременно оформлять документы и соблюдать условия программы, чтобы не упустить возможность купить квартиру по льготной цене.
Заключение
Жилищная лотерея в Израиле — это реальная возможность для многих граждан, особенно для тех, кто не владел недвижимостью в последние три года. Программы «Мехир ли Мештакен» и «Дира бе Анаха» предлагают выгодные условия покупки жилья, но требуют от участников тщательной подготовки и соблюдения всех условий. Получение сертификата соответствия, оформление предварительной ипотеки и правильный выбор проекта — ключевые шаги к успеху в лотерее.
